🇺🇸 US Residents Only — Foreign national investors → Investor Calculator

Calculadora Financeira para Compradores

Calcule seu poder de compra e pagamento PITI

Esta ferramenta é apenas para fins educacionais e não constitui aconselhamento financeiro. Consulte um credor ou consultor financeiro licenciado antes de tomar decisões financeiras.

🏘️ Imóvel de Investimento / AluguelNão ocupado pelo proprietário: sem isenção homestead (+25% IPTU) e prêmio de taxa +0.625%

Renda Bruta Anual

$30K$500K

Dívidas Mensais

$0$5,000

Preço-Alvo

$100,000$2,000,000

Entrada (%)

3.0%50.0%

Taxa de Juros (%)

4.000%14.000%

Poder de Compra$334,147

Pagamento Mensal$3,143/mo

Sua Taxa7.000%

Valor Financiado$360,000

Entrada$40,000

Dinheiro para Fechar$50,562

⚠️

This scenario does not qualify — here is what you need to change:

💰Minimum Annual Income

$98K$8K/mo gross requiredCurrent: $85K/yr

💳Max Monthly Debts

$240Max other debt at current incomeCurrent: $500/mo

🏠Max Purchase Price

$334,147At your current income & debtsTarget: $400,000

Fix one or more of the above to qualify. Improving your FICO score also lowers your rate.

Principal · Juros · Impostos · Seguro

Principal + Interest$2,456

Property Tax$367

Insurance$125

PMI$195

Total Monthly$3,143/mo

DTI Moradia41.6%

0%31%36%60%

Over Limit — Front-end DTI 41.61% exceeds 36% CONVENTIONAL limit

DTI Total48.7%

0%38.25%45%60%

Over Limit — Front-end DTI 41.61% exceeds 36% CONVENTIONAL limit

❌Não aprovado — Front-end DTI 41.61% exceeds 36% CONVENTIONAL limit

LTV90.0%

Loan Amount$360K

Total Interest$524K

Down Payment10.0% — $40K

Closing Costs$11K

Cash to Close$51K

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