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Calcolatore Finanziario per Acquirenti

Calcola il tuo potere d'acquisto e pagamento PITI

Questo strumento è solo a scopo educativo e non costituisce consulenza finanziaria. Consulta un creditore o consulente finanziario autorizzato prima di prendere decisioni finanziarie.

🏘️ Immobile da Investimento / AffittoNon occupato dal proprietario: nessuna esenzione homestead (+25% tassa prop.) e maggiorazione tasso +0.625%

Reddito Lordo Annuale

$30K$500K

Debiti Mensili

$0$5,000

Prezzo Target

$100,000$2,000,000

Acconto (%)

3.0%50.0%

Tasso di Interesse (%)

4.000%14.000%

Potere d'Acquisto$334,147

Pagamento Mensile$3,143/mo

Il Tuo Tasso7.000%

Importo del Mutuo$360,000

Acconto$40,000

Liquidità alla Chiusura$50,562

⚠️

This scenario does not qualify — here is what you need to change:

💰Minimum Annual Income

$98K$8K/mo gross requiredCurrent: $85K/yr

💳Max Monthly Debts

$240Max other debt at current incomeCurrent: $500/mo

🏠Max Purchase Price

$334,147At your current income & debtsTarget: $400,000

Fix one or more of the above to qualify. Improving your FICO score also lowers your rate.

Capitale · Interessi · Tasse · Assicurazione

Principal + Interest$2,456

Property Tax$367

Insurance$125

PMI$195

Total Monthly$3,143/mo

DTI Abitazione41.6%

0%31%36%60%

Over Limit — Front-end DTI 41.61% exceeds 36% CONVENTIONAL limit

DTI Totale48.7%

0%38.25%45%60%

Over Limit — Front-end DTI 41.61% exceeds 36% CONVENTIONAL limit

❌Non idoneo — Front-end DTI 41.61% exceeds 36% CONVENTIONAL limit

LTV90.0%

Loan Amount$360K

Total Interest$524K

Down Payment10.0% — $40K

Closing Costs$11K

Cash to Close$51K

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