🇺🇸 US Residents Only — Foreign national investors → Investor Calculator

Calculateur Financier Acheteur

Calculez votre pouvoir d'achat et votre paiement PITI

Cet outil est uniquement à des fins éducatives et ne constitue pas un conseil financier. Consultez un prêteur ou conseiller financier agréé avant de prendre des décisions financières.

🏘️ Bien Locatif / InvestissementNon occupé par le propriétaire : pas d'exonération homestead (+25% taxe foncière) et prime de taux +0.625%

Revenu Brut Annuel

$30K$500K

Dettes Mensuelles

$0$5,000

Prix Cible

$100,000$2,000,000

Apport Initial (%)

3.0%50.0%

Taux d'Intérêt (%)

4.000%14.000%

Pouvoir d'Achat$334,147

Paiement Mensuel$3,143/mo

Votre Taux7.000%

Montant du Prêt$360,000

Apport$40,000

Liquidités à la Clôture$50,562

⚠️

This scenario does not qualify — here is what you need to change:

💰Minimum Annual Income

$98K$8K/mo gross requiredCurrent: $85K/yr

💳Max Monthly Debts

$240Max other debt at current incomeCurrent: $500/mo

🏠Max Purchase Price

$334,147At your current income & debtsTarget: $400,000

Fix one or more of the above to qualify. Improving your FICO score also lowers your rate.

Capital · Intérêts · Taxes · Assurance

Principal + Interest$2,456

Property Tax$367

Insurance$125

PMI$195

Total Monthly$3,143/mo

DTI Logement41.6%

0%31%36%60%

Over Limit — Front-end DTI 41.61% exceeds 36% CONVENTIONAL limit

DTI Total48.7%

0%38.25%45%60%

Over Limit — Front-end DTI 41.61% exceeds 36% CONVENTIONAL limit

❌Non éligible — Front-end DTI 41.61% exceeds 36% CONVENTIONAL limit

LTV90.0%

Loan Amount$360K

Total Interest$524K

Down Payment10.0% — $40K

Closing Costs$11K

Cash to Close$51K

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